인천 땅값 상승세… 2026년 개별공시지가(안) 열람 시작

인천시의 올해 개별공시지가가 상승한 것으로 나타났다.

인천는 2026년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 63만 2,757필지의 개별공시지가(안)을 

3월 18일부터 4월 6일까지 공개하고 토지소유자와 이해관계인의 의견을 수렴한다고 밝혔다.

개별공시지가는 각 군·구에서 조사한 토지 특성과
국토교통부 장관이 결정한 표준지 특성을 비교해 산정했으며, 감정평가사의 검증을 거쳐 마련됐다.

올해 인천시 평균 개별공시지가는 전년 대비 1.40% 상승했다.
지역별로는 서구가 1.98%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 

부평구 1.66%, 동구 1.57%, 미추홀구 1.36%, 옹진군 1.31%, 중구 1.20%, 연수구 1.19%, 

강화군 1.09%, 계양구 1.03%, 남동구 1.00% 순으로 나타났다.

개별공시지가가 가장 높은 곳은 부평구 부평동 금강제화빌딩으로, 

지난해보다 약 1.36% 상승한 ㎡당 1천491만 원으로 조사됐다. 

반면 가장 낮은 곳은 옹진군 대청면 임야로 ㎡당 278원 수준으로 집계됐다.

인천 전체 공시지가 규모는 약 381조 원으로 파악됐다. 

지역별로는 서구가 85조 원으로 가장 높았고, 옹진군이 4조 원으로 가장 낮은 것으로 나타났다.

개별공시지가는 부동산공시가격알리미 누리집에서 확인하거나 토지가 소재한 군·구 민원실을 방문해 열람할 수 있다. 의견이 있는 토지소유자와 이해관계인은 

오는 4월 6일까지 인터넷, 방문, 우편 또는 팩스를 통해 의견을 제출할 수 있다.

제출된 의견은 감정평가사의 재검증과 군·구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 

4월 30일 최종 결정·공시될 예정이다.

인천시 관계자는 “지가 현실화와 개발사업 진행, 교통 여건 개선 등의 영향으로 올해 개별공시지가가 상승했다”며 “토지소유자와 이해관계인의 의견을 충분히 반영해 최종 공시를 진행할 계획”이라고 밝혔다.